中山古鎮(zhèn)國貿(mào)大酒店中央空調(diào)節(jié)能改造項(xiàng)目

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一、案例名稱

中山古鎮(zhèn)國貿(mào)大酒店中央空調(diào)節(jié)能改造項(xiàng)目

二、案例業(yè)主

中山古鎮(zhèn)國貿(mào)大酒店有限公司是廣東益華集團(tuán)投資有限公司旗下的一家五星級(jí)酒店，坐落于有“中國燈飾之都”之稱的中山古鎮(zhèn)，毗鄰江門、順德、小欖，地理位置十分優(yōu)越。酒店外型古典高雅、氣派不凡，配套設(shè)施一應(yīng)俱全，集客房、中西美食、商務(wù)會(huì)議、娛樂、購物于一體。

三、案例內(nèi)容

1.原系統(tǒng)（設(shè)備）主要參數(shù)及用能情況

國貿(mào)酒店主要分為A、B兩個(gè)區(qū)。A區(qū)中央空調(diào)機(jī)房設(shè)置在地下一層，B區(qū)中央空調(diào)機(jī)房設(shè)置在首層。此次節(jié)能改造的主要對(duì)象是A、B區(qū)的中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)。具體情況見表1。

表1  原系統(tǒng)（設(shè)備）主要參數(shù)

2.節(jié)能改造內(nèi)容

節(jié)能服務(wù)公司采用自主研發(fā)的能源監(jiān)測(cè)管理系統(tǒng)（EMCO02）和中央空調(diào)節(jié)能控制系統(tǒng)（EMC007），實(shí)施技術(shù)改造和管理節(jié)能。

（1）能源監(jiān)測(cè)管理系統(tǒng)。

節(jié)能服務(wù)公司利用其自主研發(fā)的能源監(jiān)測(cè)管理系統(tǒng)（EMC002)，為客戶提供空調(diào)能耗實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。可實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，當(dāng)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備或節(jié)能設(shè)備性能下降和出現(xiàn)異常時(shí)，會(huì)自動(dòng)報(bào)警向管理人員提示設(shè)備情況，提前對(duì)設(shè)備維修保養(yǎng)，避免出現(xiàn)故障系統(tǒng)停止運(yùn)行后，才進(jìn)行維修，這也提高了中央空調(diào)系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。不僅如此，客戶能夠運(yùn)用這一系統(tǒng)掌握實(shí)時(shí)能耗，為進(jìn)一步的節(jié)能決策提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。

（2）中央空調(diào)節(jié)能控制系統(tǒng)。

中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)必須按天氣最熱、負(fù)荷最大時(shí)設(shè)計(jì)，且留有10%~20%左右的設(shè)計(jì)余量。實(shí)際上在早晚或者在過渡季節(jié)大部分時(shí)間空調(diào)是不會(huì)在滿負(fù)荷狀態(tài)下運(yùn)行，整個(gè)中央空調(diào)系統(tǒng)不能隨著負(fù)荷的變化而變化。這樣，冷凍水、冷卻水系統(tǒng)在早晚或者在過渡季節(jié)的低負(fù)荷運(yùn)行情況下不能隨著負(fù)荷的變化而變化，總是“定流量”運(yùn)行，系統(tǒng)長期處于低效率狀態(tài)，造成了能量的浪費(fèi)。

利用中央空調(diào)節(jié)能控制系統(tǒng)（EMC007），變流量動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)跟隨末端負(fù)荷的變化而調(diào)節(jié)水量并優(yōu)化制冷主機(jī)運(yùn)行模式，在不降低客戶舒適性要求的前提下，降低空調(diào)能耗。

（3）制冷主機(jī)更換。

B區(qū)機(jī)房布置圖

B區(qū)機(jī)房內(nèi)安裝了3臺(tái)離心機(jī)組，2臺(tái)螺桿機(jī)組，還有對(duì)應(yīng)的冷凍泵及控制柜（這里只畫出了一部分），上圖中的三臺(tái)制冷主機(jī)中左邊的1臺(tái)為百貨提供制冷服務(wù)，右邊的2臺(tái)為酒店提供制冷服務(wù)。此次改造計(jì)劃更換的制冷主機(jī)為2號(hào)主機(jī)（即中間的1臺(tái)）。

制冷主機(jī)更換實(shí)施方案：

①將2號(hào)機(jī)組控制柜拆除，為3號(hào)機(jī)組安裝臨時(shí)控制柜，以便其在改造過程中仍能正常運(yùn)行；

②將2號(hào)機(jī)組控制柜外側(cè)的墻拆除；

③將2號(hào)制冷主機(jī)拆出機(jī)房（因機(jī)房空間緊張，需將制冷主機(jī)拆成兩部分才能運(yùn)出機(jī)房）；

④將新更換的制冷主機(jī)移至機(jī)房內(nèi)（因機(jī)房空間緊張，需將制冷主機(jī)拆成兩部分才能運(yùn)進(jìn)機(jī)房）；

⑤安裝達(dá)實(shí)節(jié)能控制柜及傳感器；

⑥拆除墻體復(fù)原；

⑦空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試。

3.系統(tǒng)（設(shè)備）改造后用能情況

表2  系統(tǒng)（設(shè)備）改造后用能情況

4.項(xiàng)目開發(fā)及實(shí)施情況

根據(jù)該工程的實(shí)施內(nèi)容，節(jié)能服務(wù)公司對(duì)工程的整體進(jìn)度進(jìn)行了嚴(yán)密和細(xì)致的規(guī)劃，工程按四個(gè)階段實(shí)施：進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備、安裝調(diào)試、竣工驗(yàn)收、售后服務(wù)。

各階段根據(jù)工作內(nèi)容又劃分多個(gè)可控制的實(shí)施單元，使工程的進(jìn)度和質(zhì)量得到有效的控制。工程的計(jì)劃總工期為從進(jìn)場(chǎng)施工之日起直至竣工驗(yàn)收，共90個(gè)公歷日。

四、項(xiàng)目年節(jié)能量及節(jié)能效益

節(jié)能改造后，客戶中央空調(diào)節(jié)電率達(dá)到21.6%，每年減少電費(fèi)支出90萬元以上。

五、商業(yè)模式

該項(xiàng)目采用合同能源管理節(jié)能效益分享型模式為既有建筑提供節(jié)能改造和運(yùn)營服務(wù)，節(jié)能服務(wù)公司提供能源審計(jì)、節(jié)能項(xiàng)目設(shè)計(jì)、原材料和設(shè)備采購，施工、監(jiān)測(cè)、培訓(xùn)、運(yùn)行管理等服務(wù)，節(jié)能項(xiàng)目產(chǎn)生效益后，用戶與節(jié)能服務(wù)公司在一定的年限按約定比例共同分享節(jié)能效益。

該項(xiàng)目合同期為10年。由于設(shè)備費(fèi)用由節(jié)能服務(wù)公司投資，在改造完成后的整個(gè)節(jié)能服務(wù)期，節(jié)能服務(wù)公司收益會(huì)略高于甲方。測(cè)試方式采用相鄰日測(cè)試法，同時(shí)利用CEMP平臺(tái)進(jìn)行實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。節(jié)能效益分享款甲方按月根據(jù)實(shí)際節(jié)電量及合同約定比例支付給節(jié)能服務(wù)公司。在合同有效期滿且甲方付清全部款項(xiàng)之前，該項(xiàng)目的所有權(quán)仍屬于乙方。

六、融資渠道

該項(xiàng)目投資資金來源于節(jié)能服務(wù)公司自有資金。